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前8月全國賣地收入2.7萬億 三四線城市地市火熱
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行業資訊
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發布時間：
2017-09-20
9月11日，財政部公布8月份財政收支數據顯示，前8月全國一般公共預算收入達到12萬億元，同比增長9.8%。
雖然收入增速大體呈現逐月回落態勢，但9.8%的增速仍為近年來的高位。這跟整體經濟向好有關，也跟進出口改善、價格回升有關。
此外，全國土地出讓市場仍然火熱，也為地方帶來豐富的收入。前8個月國有土地出讓收入規模達到2.7萬億，同比增長37.3%。業內分析指出，今年三、四線城市加大供地，且溢價率攀升；一二線城市土地溢價不高，也在加大供地，造成了全國土地市場熱度不減的局面。
今年以來，土地收入增速整體不斷走高。在嚴厲的調控政策下，房地產銷售市場雖已轉向，但土地市場依然火熱。作為地方政府重要財源的土地收入，前8個月實現2.7萬億元，同比增長37.3%，增速與7月份持平。
國家統計局最新數據也顯示，前7個月房地產開發企業土地購置面積12410萬平方米，同比增長11.1%，增速比1-6月份提高2.3個百分點；土地成交價款5428億元，增長41.0%，增速提高2.5個百分點。
中原地產分析師盧文曦表示，在多重調控政策下，一、二線城市的土地市場溫度被控制住，但三、四線城市還在延續，土地供應量加大、溢價率高升。三、四線城市土地市場火熱，這跟今年三、四線城市去庫存形勢較好，也跟房企在新一輪的規模競賽中，需補充土地儲備，完成拿地指標有關。
同策咨詢研究部總監張宏偉表示，按照往年經驗來看，下半年核心一二線城市會有一定供地量，且下半年的土地放量往往比上半年多。調控導致市場進入深度調整階段，房企拿地會比較謹慎，不至于像去年9月份之前那樣積極制造“地王”。
—《億房網》
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